Adquisición segura de predios rurales: recomendaciones de la Agencia Nacional de Tierras

El anhelo de muchos colombianos es poseer un terreno en el campo. Sin embargo, la adquisición de un predio rural puede ser un proceso complejo y riesgoso si no se toman las medidas de precaución necesarias. La Agencia Nacional de Tierras (ANT) advierte sobre el aumento de estafas y delitos relacionados con la venta de tierras rurales, y por ello, ofrece una serie de recomendaciones para que los ciudadanos puedan realizar una compra segura.

Estrategias para prevenir estafas y delitos:

1. Verificación exhaustiva de la documentación:

• Solicitud de documentación al vendedor:

• Certificado de tradición y libertad actualizado.
• Impuesto predial al día.
• Escritura pública del predio.
• Permisos y licencias ambientales, en caso de ser aplicables.
• Validación de la información:

• Cotejar la información en los documentos con la realidad del predio.
• Consultar con la oficina de Catastro municipal para corroborar la información.

2. Asesoría legal especializada:

• Contratación de un abogado experto en derecho inmobiliario:

• Revisión de la documentación del predio y verificación de su legalidad.
• Asesoramiento durante el proceso de compraventa, velando por los derechos del comprador.
• Redacción de los contratos y escrituras públicas.

3. Desembolso seguro del pago:

• Evitación del pago por adelantado:
• Realización del pago solo después de:

• Verificación de la legalidad del predio.
• Firma de la escritura pública de compraventa.
• Recepción de la posesión del predio.
• Priorización de pagos mediante entidades bancarias o notarías:
• Conservación de los comprobantes de pago como respaldo.

4. Denuncia de actividades sospechosas:

• Comunicación a las autoridades ante cualquier irregularidad:

• Fiscalía General de la Nación.
• Agencia Nacional de Tierras.
• Policía Nacional.

La adquisición de un predio rural es una inversión significativa que requiere un enfoque diligente y la implementación de las medidas de seguridad recomendadas por las autoridades. La Agencia Nacional de Tierras pone a disposición de los ciudadanos diversas herramientas y recursos para que puedan realizar una compra segura y minimizar el riesgo de ser víctimas de estafas o delitos.

«La inversión en un predio rural es un sueño para muchos colombianos. La Agencia Nacional de Tierras le acompaña en el camino para hacerlo realidad de forma segura y confiable.»